Barómetro de preços imobiliários por região em Portugal 2025

📊 Preços Imobiliários em Portugal 2025: As Melhores Oportunidades de Investimento

Portugal continua sendo um dos destinos mais desejados para compra de imóveis, seja para residência ou investimento. Em 2025, o mercado imobiliário está em crescimento, e há várias oportunidades para quem deseja comprar, vender ou investir em imóveis no país. Neste artigo, vamos explorar os preços médios das principais regiões de Portugal, analisando as tendências e as melhores opções de investimento para este ano.

🌍 Portugal em Ascensão: O Mercado Imobiliário em 2025

O mercado imobiliário português continua sendo uma excelente escolha para quem deseja investir ou comprar uma casa. As grandes cidades como Lisboa e Porto mantêm-se como as mais caras, mas há também oportunidades de valorização nas regiões do interior e nas zonas turísticas, como o Algarve e as Açores.

Tabela Comparativa dos Preços de Imóveis em 2025 em Portugal
Aqui está uma tabela com os preços médios por metro quadrado nas principais cidades e regiões de Portugal, bem como a evolução dos preços nos últimos 12 meses:

Região/Cidade Preço Médio (€/m²) Evolução dos Preços (2024-2025) Comentários

Lisboa 5.515 €                                +0,3%                 Cidade mais cara, mas com crescimento moderado.
Porto 3.643 €                                  +0,6%               Segunda cidade mais cara, com leve aumento.
Funchal (Madeira) 3.528 €           +2,1%               Alta demanda, especialmente internacional.
Algarve 3.334 €                             +4,2%               Muito procurado por propriedades de férias.
Setúbal 2.673 €                            +3,4%                Perto de Lisboa, preços acessíveis.
Aveiro 2.475 €                               +2,8%                 Região em crescimento, bom potencial.
Évora 2.370 €                               +3,6%                  Aumento contínuo, boa oportunidade de investimento.
Ponta Delgada (Açores) 2.052 € +1,9%              Boa opção para quem ama a natureza.
Coimbra 2.033 €                                                     Estável Mercado estável, boa qualidade de vida.
Braga 1.953 €                                +1,5%                 Cidade em crescimento, preços ainda acessíveis.
Viana do Castelo 1.934 €          +1,2%                  Região encantadora, com aumento constante dos preços.
Leiria 1.624 €                                +2,3%                Bom equilíbrio entre preço e qualidade de vida.
Viseu 1.559 €                               +2,0%                Leve aumento, mas ainda acessível.
Vila Real 1.446 €                        +3,1%                 Estabilidade relativa com crescimento leve.
Guarda 851 €                              -1,2%                   Preços mais baixos, mas com leve queda.
Castelo Branco 893 €              +0,7%                Região estável com preços atrativos.
Portalegre 903 €                      +1,5%                 Crescimento moderado, ainda muito acessível.
Bragança 1.038 €                    +4,7%               Uma das maiores altas, excelente oportunidade.
Beja 1.104 €                              +3,2%                Região em desenvolvimento.
Santarém 1.401 €                  +2,6%                   Preços competitivos com bom potencial de valorização.

📈 Análise das Tendências de Preços em 2025

• Lisboa e Porto continuam a ser as cidades com os preços mais altos, mas com uma evolução moderada. A Lisboa, com 5.515 €/m², continua a ser o lugar mais caro, seguida pelo Porto (3.643 €/m²), que apresenta uma leve alta de 0,6%.

• Algarve continua a ver uma demanda forte, com preços subindo 4,2% devido à grande procura por propriedades para férias.

• Funchal também teve um aumento de 2,1%, refletindo o crescente interesse internacional pela Madeira.

• Regiões mais acessíveis como Guarda, Castelo Branco, e Portalegre continuam com preços baixos, mas com algumas variações, sendo Guarda a exceção, com uma leve queda de -1,2%.

🏡 Onde Investir em 2025?

• Lisboa e Porto são sempre escolhas seguras para quem busca garantias de valorização, mas com preços mais elevados.

• Algarve oferece oportunidades excelentes para quem busca uma propriedade de férias, com uma alta procura por parte de turistas e estrangeiros.

• Cidades como Braga, Leiria, Viseu e Santarém oferecem um bom equilíbrio entre preço e qualidade de vida, com crescimento e estabilidade no mercado.

• O interior de Portugal (como Guarda, Castelo Branco e Portalegre) apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja investir a longo prazo com preços mais acessíveis.

💡 Dicas para Quem Deseja Investir em Imóveis em Portugal

1. Pesquise bem as regiões: Se você está buscando algo mais acessível, considere o interior ou cidades em crescimento.

2. Atenção ao potencial de valorização: Fique de olho nas regiões que estão em desenvolvimento, como Bragança e Évora, que apresentam boas perspectivas.

3. Considere imóveis para arrendamento: Se o seu objetivo for aluguel, regiões como Algarve e Madeira são ideais para imóveis de férias.

4. Diversifique seus investimentos: Se você está em dúvida, considere investir em diferentes regiões para diversificar o seu portfólio dede imóveis.